Estimation théorique
Rue Paul Valentin,77410 Annet sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Valentin,77410-Annet sur Marne indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 13 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 72 | 466 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL VALENTIN | 2 | 61 | 77 | 180000€ | 2951€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE MARNE | 2 | 45 | 41 | 187550€ | 4168€ |
2019-11-07 | 40 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 135 | 338000€ | 4630€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE MARNE | 8 | 160 | 423 | 427000€ | 2669€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE MARNE | 6 | 90 | 470 | 560270€ | 6225€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DES MARAIS | 6 | 119 | 551 | 370000€ | 3109€ |
2021-09-29 | 5 | RUE AUX MOINES | 6 | 106 | 109 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-30 | 12 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 49 | 27 | 190000€ | 3878€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 91 | 46 | 204000€ | 2242€ |
2022-10-19 | 28 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 288 | 264000€ | 4400€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE MARNE | 3 | 75 | 277 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-25 | 97 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 153 | 723 | 82800€ | 541€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 132 | 205684€ | 3428€ |
2021-07-21 | 24 | RLE DES MARAIS | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE MARNE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 32 | 138000€ | 2300€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 293050€ | 3408€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-20 | 59 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 62 | 78 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-08 | 65 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 85 | 53 | 150500€ | 1771€ |
2021-08-19 | 57 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 106 | 196 | 285000€ | 2689€ |
2022-05-03 | 41 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 71 | 146 | 220000€ | 3099€ |
2020-06-02 | 39 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 80 | 44 | 198000€ | 2475€ |
2019-06-12 | 35 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 87 | 56 | 244500€ | 2810€ |
2022-11-21 | 3 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 49 | 35 | 121000€ | 2469€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 52 | 42 | 192000€ | 3692€ |
2021-10-12 | 7 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 43 | 43 | 175000€ | 4070€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 36 | 167000€ | 2493€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-22 | 9 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 90 | 219000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 80 | 67 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-23 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 65 | 108 | 287600€ | 4425€ |
2020-10-13 | 11 | RUE PIGERON | 7 | 163 | 574 | 508000€ | 3117€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DE LOUCHE | 4 | 81 | 373 | 322981€ | 3987€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 102 | 285000€ | 4750€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 53 | 40 | 169900€ | 3206€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 47 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 13 | 162000€ | 2945€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PIGERON | 5 | 100 | 517 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 39 | 159000€ | 1988€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU NEFLIER | 4 | 98 | 0 | 337150€ | 3440€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU NEFLIER | 5 | 98 | 0 | 312500€ | 3189€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 40 | 188000€ | 3547€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIGERON | 4 | 105 | 35 | 377000€ | 3590€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 46 | 145000€ | 3295€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 77 | 209000€ | 2200€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 42 | 33 | 175070€ | 4168€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 60 | 147 | 232000€ | 3867€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU NEFLIER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 485 | 242000€ | 3361€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 60 | 1230 | 145316€ | 2422€ |
2022-04-13 | 15 | RUE PIGERON | 7 | 120 | 500 | 306000€ | 2550€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2019-05-17 | 116 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 175 | 561 | 518500€ | 2963€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU MONCEL | 8 | 284 | 0 | 462000€ | 1627€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU MONCEL | 3 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2023-04-24 | 3 | RUE CECILIA KELLERMANN | 5 | 134 | 584 | 441770€ | 3297€ |
2022-05-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 97 | 500 | 473300€ | 4879€ |
2023-04-04 | 23 | ALL DU NEFLIER | 6 | 152 | 469 | 670340€ | 4410€ |
2021-03-31 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 500 | 959650€ | 6806€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DU PLANT A SEC | 5 | 123 | 1014 | 590000€ | 4797€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DU MONCEL | 9 | 257 | 915 | 591250€ | 2301€ |
2021-05-27 | 27 | ALL DU NEFLIER | 5 | 105 | 500 | 419000€ | 3990€ |
2020-06-10 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2019-09-11 | 6 | SEN RURALE DITE DE LA PEZIERE | 7 | 148 | 199 | 434000€ | 2932€ |
2022-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 184 | 1250 | 620000€ | 3370€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DE PROVENCE | 4 | 80 | 500 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-22 | 23 | ALL DE LOUCHE | 7 | 120 | 500 | 458400€ | 3820€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 512 | 380000€ | 2657€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 500 | 521000€ | 3643€ |
2020-07-31 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 500 | 436000€ | 2907€ |
2019-12-09 | 5 | ALL LA CHANEE ET DES VERGERS | 5 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2020-05-14 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 509 | 365000€ | 2765€ |
2020-10-29 | 15 | RUE CECILIA KELLERMANN | 6 | 264 | 500 | 830000€ | 3144€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 65 | 572 | 261000€ | 4015€ |
2019-05-07 | 19 | ALL DE LOUCHE | 4 | 97 | 550 | 356000€ | 3670€ |
2020-10-02 | 9004 | L ILE DEMOISELLE | 5 | 180 | 4085 | 746700€ | 4148€ |
2021-07-09 | 37 | ALL DU NEFLIER | 4 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2019-11-19 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 400000€ | 2597€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 123 | 500 | 630878€ | 5129€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE RIGAUDIN | 2 | 92 | 336 | 264000€ | 2870€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 620 | 420300€ | 4670€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DES PLANTES | 5 | 118 | 583 | 433000€ | 3669€ |
2020-01-28 | 13 | ALL DES PLANTES | 4 | 76 | 575 | 318800€ | 4195€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 125 | 500 | 338000€ | 2704€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 87 | 558 | 395000€ | 4540€ |
2021-07-02 | 21 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 100 | 105 | 441780€ | 4418€ |
2022-08-03 | 16 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 194 | 500 | 553700€ | 2854€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 119 | 220 | 464000€ | 3899€ |
2023-02-27 | 4 | AV VICTOR VASARELY | 6 | 157 | 299 | 607000€ | 3866€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 181 | 340 | 452950€ | 2502€ |
2020-09-15 | 14 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 134 | 173 | 499000€ | 3724€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 122 | 100 | 463000€ | 3795€ |
2022-08-29 | 11 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 133 | 467 | 504730€ | 3795€ |
2022-09-20 | 19 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 269 | 398550€ | 4332€ |
2020-07-28 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 188 | 500 | 498000€ | 2649€ |
2019-06-13 | 21 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 214 | 345000€ | 3750€ |
2021-04-01 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 143 | 328 | 220000€ | 1538€ |
2021-07-05 | 15 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 124 | 438 | 480000€ | 3871€ |
2021-09-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 124 | 320 | 480000€ | 3871€ |
2022-05-03 | 18 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 200 | 500 | 696400€ | 3482€ |
2021-11-26 | 24 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 158 | 713 | 562800€ | 3562€ |
2021-10-21 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 158 | 500 | 485000€ | 3070€ |
2020-09-21 | 19 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 123 | 414 | 464000€ | 3772€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 232 | 500 | 552810€ | 2383€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 130 | 406000€ | 2619€ |
2021-01-06 | 18 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 174 | 325 | 460000€ | 2644€ |
2021-03-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 185 | 0 | 574950€ | 3108€ |
2019-07-24 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2019-06-24 | 133 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 1000 | 436700€ | 2799€ |
2019-07-18 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 149 | 420 | 437500€ | 2936€ |
2020-09-18 | 29 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 101 | 500 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-21 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 356 | 556100€ | 3520€ |
2020-06-25 | 15 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 141 | 504 | 462000€ | 3277€ |
2022-10-14 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 124 | 372 | 544500€ | 4391€ |
2019-12-06 | 160 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 200 | 267000€ | 5038€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DES VERGERS | 6 | 142 | 500 | 423500€ | 2982€ |
2021-12-29 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1110 | 524000€ | 4990€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 107 | 500 | 306155€ | 2861€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DES VERGERS | 6 | 93 | 873 | 379000€ | 4075€ |
2019-10-31 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 160 | 491000€ | 3108€ |
2022-09-07 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 131 | 369 | 481000€ | 3672€ |
2020-10-13 | 7 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 142 | 500 | 480150€ | 3381€ |
2021-07-06 | 2 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 107 | 555 | 405100€ | 3786€ |
2021-01-12 | 12 | IMP DES VERGERS | 7 | 205 | 806 | 528175€ | 2576€ |
2023-06-23 | 20 | ALL DES CINQ NOYERS | 6 | 104 | 500 | 415000€ | 3990€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DES CINQ NOYERS | 5 | 121 | 606 | 410000€ | 3388€ |
2020-12-18 | 5 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 143 | 494 | 511000€ | 3573€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 116 | 633 | 103660€ | 894€ |
2019-12-20 | 31 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 151 | 703 | 566300€ | 3750€ |
2022-09-02 | 168 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 247 | 483000€ | 5552€ |
2021-07-15 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DU GYPSE | 1 | 17 | 0 | 50000€ | 2941€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU GYPSE | 4 | 83 | 500 | 440000€ | 5301€ |
2019-05-28 | 1 | PL DE L ANCIEN PIGEONNIER | 7 | 174 | 240 | 490000€ | 2816€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 484 | 67500€ | 750€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 370 | 270000€ | 3214€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 161 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 92 | 312 | 455000€ | 4946€ |
2019-07-26 | 10 | IMP D AGUESSEAU | 5 | 120 | 163 | 308000€ | 2567€ |
2021-12-10 | 10 | IMP D AGUESSEAU | 5 | 120 | 163 | 327000€ | 2725€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 269 | 310000€ | 3100€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 215 | 291000€ | 2745€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 80 | 345 | 366000€ | 4575€ |
2020-06-02 | 30 | RUE DES FERMES | 5 | 106 | 202 | 286000€ | 2698€ |